Ипотека остается одной из важнейших и животрепещущих тем в в Казахстане, и мы собрали для вас наиболее интересные ипотечные новости в одной статье.
1. Перерождение женской ипотеки. В августе планируют запустить льготную ипотеку "Ұмай", на реализацию которой выделят 45 млрд тенге. участвовать в ипотечной программе смогут только работающие женщины с официальным доходом и пенсионными отчислениями минимум за последние 6 месяцев. Если вы хотите участвовать в программе, аналитики советуют открыть накопительный вклад в «Отбасы банк» уже сейчас, так как заявки будут отбираться по балльной системе: чем больше денег на депозите, тем выше вознаграждение, следовательно, тем больше баллов начислят при отборе.
Условия "Ұмай":
- максимальная сумма займа до 50 млн тенге
- срок до 25 лет
- первичное и вторичное жилье, не старше 2016 года
- первоначальный взнос в крупных городах от 20%, в других регионах – от 15%
2. Отказ от ужесточения правил выдачи кредитов.
Ранее сообщалось, что государство планирует ввести КДД (коэффициент долга к доходу), который должен был составить компанию уже действующему КДН (коэффициент долговой нагрузки) и усложнить получение кредита.
КДД должен был ввести правило, при котором общая долговая нагрузка заемщика не должна была бы превышать 8 его годовых доходов. Также планировали пересмотреть КДН для проблемных задолженностей — для допустивших просрочку граждан коэффициент планировали снизить с 0,5% от месячного дохода до 0,25%.
От всех этих мер решено отказаться.
3. 1 500 000 тенге может получить особая категория граждан в качестве первоначального взноса по ипотеке:
- многодетные семьи
- неполные семьи
- семьи, воспитывающие ребенка с инвалидностью
- дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей
- люди с инвалидностью.
- врачи
- учителя
- работники культуры
- спасатели
- сотрудники правоохранительных органов
Подходите ли вы под условия, будут решать местные акиматы — обращаться с заявлением следует именно туда.
4. Ограничение в выдаче ипотеки — какое жилье не пройдет?
Не подойдут под ипотеку:
- каркасно-камышитовые, саманные, деревянные дома
- квартиры на мансардных и цокольных этажах
- нежилые помещения
- дачи
При этом, год постройки тоже имеет значение: к примеру, "Отбасы банк" увеличил максимальный возраст домов с 50 до 60 лет, Halyk Bank рассматривает кирпичные дома от 1960 г.п., панельные — от 1965-го года, «Нурбанк» от 1975-го, «Банк Центр Кредит» от 2000-го года, «Altyn Bank» от 1976-го, причем два последних банка дают в ипотеку квартиры в домах не менее 5-ти этажей.
Читайте по теме. Ипотека на минималках: банки в Казахстане одобряют только каждую пятую заявку
