До 31 октября 2027 года казахстанцы будут платить налог на недвижимость, находящуюся в собственности по состоянию на 31 декабря 2026 года.
Что будет включаться? Жилища, здания, дачные постройки, гаражи, парковочные места, иные строения, сооружения и помещения, кроме земельных участков, которые не входят в расчет налоговой базы.
Будет действовать предел в 450 млн теңге:
Если совокупная стоимость объектов одного собственника меньше или равна 450 млн теңге, налог будет считаться отдельно по каждому объекту.
Если же стоимость жилья превысит порог в 450 млн теңге, налоговой базой становится совокупная стоимость всех объектов.
Во втором случае расчет подоходного налога будет осуществляться в другом порядке, по прогрессивной шкале.
Если в 2027 году граждан поделят согласно шкале благосостояния, вполне логично, что для людей, имеющих сверхдоходы и дорогую недвижимость, будут действовать повышенные ставки налогов:
минимально 2 946 600 теңге плюс 2% от суммы, превышающей 450 млн теңге.
Давайте рассчитаем на примере.
Дано:
дом - 250 млн теңге
квартира 250 млн теңге
Вопрос: какую сумму налога заплатит собственник?
Решение:
итого совокупная составит 500 000 000 теңге
минимальный налог: 2 946 600 теңге
порог стоимости: 450 000 000 теңге
находим разницу: 500 000 000 – 450 000 00 = 50 000 000 теңге
налог 2% с превышения: 50 000 000*2% = 1 000 000 теңге
итого к уплате: 2 946 600 + 1 000 000 = 3 946 600 теңге
Примечание:
— если объект находится в долевой собственности, в налоговую базу каждого владельца включают стоимость пропорционально его доле
— если гражданин владел объектом меньше года, налог считают только за месяцы владения (годовую стоимость/12 месяцев и умножить на число месяцев владения)
— если имущество в общей совместной собственности, налог может платить кто-то один из владельцев, это касается и супругов
Читайте по теме. Увеличение МЗП до 110 000 тенге увеличит налоговую нагрузку для предпринимателей
