Отбасы банк с 31 августа начнет принимать заявки на участие в программе «Ұмай», которая позволяет казахстанским женщинам приобрести жилье на льготных условиях.
Программа рассчитана на женщин в возрасте от 18 до 65 лет. Наличие другой недвижимости не является препятствием для участия. При этом необходимо иметь действующий депозит в Отбасы банке и соблюдать требования по сроку накоплений.
Приобрести жилье можно в любом городе Казахстана – независимо от места прописки.
Ставка по займу составляет 14,8% годовых, а ГЭСВ – от 16,3% до 16,8%. Максимальная сумма займа достигает 50 млн тенге.
Первоначальный взнос заемщица вносит самостоятельно и перечисляет непосредственно продавцу. Для жилья в Астане и Алматы он составляет от 20%, в других городах – от 15%.
Заявку можно оформить дистанционно через сервис «Видеообслуживание» на сайте Отбасы банка или через личный кабинет на маркетплейсе «Баспана Маркет».
Оператор проконсультирует участницу, ответит на вопросы и поможет оформить необходимые документы онлайн. При дистанционной подаче достаточно электронных документов. Получить консультацию или подать документы можно также в отделении банка.
Для подтверждения платежеспособности потребуется официальный доход за последние шесть месяцев. Среднемесячный чистый доход семьи не должен превышать 1,25 млн тенге.
В рамках программы разрешается приобрести готовое жилье в новостройке, квартиру или дом на этапе строительства при наличии гарантии КЖК либо соответствующего страхового инструмента, а также жилье на вторичном рынке, построенное не ранее 2016 года.
Первичную недвижимость можно приобрести только через маркетплейс «Баспана Маркет».
Купленное жилье оформляется на участницу программы. Если женщина состоит в браке, недвижимость будет считаться совместным имуществом супругов. При этом к кредиту можно привлечь созаемщиков.
Программа также предусматривает отдельный заем на ремонт уже имеющегося жилья. Максимальная сумма такого займа составляет 15 млн тенге.
Одной из особенностей «Ұмай» является возможность со временем перейти на более дешевый жилищный заем. Для этого участнице не обязательно сразу иметь накопления в размере 50% стоимости жилья.
Банк может выдать предварительный заем, пока вкладчица выполняет условия системы жилищных строительных сбережений. Для перехода на жилищный заем необходимо иметь депозит сроком не менее трех лет, накопить минимум 50% суммы и достичь оценочного показателя 16.
Платеж по предварительному займу состоит из двух частей: одна направляется на выплату начисленного вознаграждения, а вторая – на дальнейшее пополнение депозита.
На накопления банк начисляет 2% годовых. Кроме того, вкладчица может получить государственную премию в размере 20% на сумму накоплений, не превышающую 200 МРП.
Если часть необходимой суммы уже накоплена на депозите, достичь порога в 50% можно быстрее. После этого заем можно перевести в жилищный, где ставка снижается до 5% годовых, а ГЭСВ составляет от 5,1% до 6,9%.
Таким образом, участие в программе позволяет не только приобрести жилье на первоначальных условиях, но и со временем существенно снизить процентную ставку, ежемесячный платеж и общую переплату по кредиту.
Читайте по теме. Ипотека в Казахстане: важные новости
